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En lisière de ce projet "reporté", un ruban d'asphalte tout neuf traverse les sables de ce qui devait le Tiger Woods Resort, un complexe résidentiel édifié autour du premier parcours de jamais dessiné par la [url=http://www.gotprintsigns.com/abercrombiepascher/‎]abercrombie soldes[/url] célébrité. La route conduit, à travers les dunes, jusqu'à ce qui s'apparente à un palais, servant de bureau de vente. On s'avance, impressionné par l'ouvrage, on le contourne... C'est un décor, qui cache des préfabriqués et qui achève de des airs de Tintin au pays des Soviets à ces mises en scène duba?otes.
Que restera-t-il de ces gesticulations géographiques ? Sur les trois presqu'?les artificielles aux contours censés ceux de palmiers, seule la plus petite, Palm Jumeirah, peut être considérée comme achevée. Encore comporte-t-elle deux branches mortes, où aucun alignement uniforme de villas mitoyennes n'a bourgeonné. Et son arc de cercle externe, censé protéger l'ensemble contre les flots du large tout en accueillant des h?tels de , n'est toujours que très chichement occupé par les complexes promis.
L'ennui, c'est que ce [url=http://www.thehygienerevolution.com/barbour.php]barbour paris[/url] décor de l'émirat-spectacle a été largement vendu et qu'il est hors de question de . Les lots sablonneux de Waterfront, à c?té de Palm Jebel Ali, ceux des futures résidences de Dubailand, plusieurs ?lots hors de prix de "The World", et les appartements des innombrables tours en construction dans toute la ville, ont trouvé preneurs, selon une procédure immuable de vente sur plans. "A la signature, les acheteurs ne devaient que 10 % de la somme totale, explique Thomas Bunker, agent immobilier canadien de la société Better Homes. Puis ils se dépêchaient de avant le deuxième versement, en empochant la plus-value. Les appartements virtuels pouvaient cinq ou six fois de mains. Les apprentis spéculateurs empruntaient pour en jusqu'à dix d'un coup : la bulle ne cessait d'." Cela poussait les promoteurs à toujours plus de nouveaux projets plut?t que de à ce qu'ils avaient vendu avec les 10 % re?us.
Assis en terrasse, sur l'esplanade que surplombe la tour-record, , l'agent immobilier, et deux expatriés libanais, , consultante en événementiel, et , chef d'entreprise, avouent un brin de nostalgie pour ces années de chantier permanent. "On voyait la ville se autour de nous", disent-ils. Mais ils n'en regretteront pas les excès, et espèrent que la consolidation [url=http://www.1855sacramento.com/peuterey.php]peuterey[/url] servira de "filtre" éliminant les folies, et conservant seulement les indéniables atouts de la ville.
Même les projets aquatiques les plus délirants, figurant sur certaines cartes, comme la réplique sablonneuse du système solaire, n'ont pas été officiellement placés dans les poubelles de l'histoire. Des archipels rêvés par Nakheel au large de la ville n'émerge aujourd'hui que "The World", composé d'?les disposées comme un planisphère terrestre. Mais là encore, la réalité est [url=http://www.otsu.ed.jp/ktt-e/bbs/bbs.cgi/bbs.cgi+res%3C]louboutin pas cher La distrib[/url] bien différente des photomontages diffusés.
L'émirat se retrouve donc aujourd'hui lesté par une offre immobilière qui ne correspond à aucune demande, et pas seulement dans le . En 2011, avec les livraisons en cours, la moitié des bureaux [url=http://www.ilyav.com/isabelmarant.php]isabel marant sneakers[/url] devrait être inoccupés. Pour les meubles, les promoteurs se sont massivement convertis aux vertus de [url=http://www.achbanker.com/homes.php]hollister france[/url] la "consolidation". "Ils cherchent à les propriétaires qui ne se sont pas volatilisés en même temps que la spéculation de à leurs appartements virtuels dans des tours qui n'ont aucune chance d'être construites, explique une spécialiste du marché immobilier local. En échange, ils leur proposent, moyennant ristourne, d' dans un immeuble qu'ils ont de bonnes chances de [url=http://188817.com/viewthread.php?tid=258689&extra=page%3D1&frombbs=1]giuseppe zanotti soldes The MLM Advertising Basics[/url] . Comme [url=http://www.mxitcms.com/abercrombie/]abercrombie milano[/url] ?a, chacun minimise ses pertes."
Sur l'archipel de "The World", cette consolidation a pris la forme d'un regroupement d'?les qui rend peu à peu les continents méconnaissables. Même le gratte-ciel étendard de , le plus élevé et le plus cher du monde, n'a pas échappé à une forme de consolidation. Le 4 janvier, l'inauguration officielle ne concernera qu'une des tours du bouquet qui compose l'ensemble, où figurent l'H?tel Armani et quelques appartements. Le promoteur semi-public Emaar, qui s'est lancé ces dernières années dans une concurrence folle avec Nakheel, sauvera ainsi l'honneur tout en reportant les surco?ts de son bel ouvrage à un peu plus tard.
Les ?les sont nues, à l'exception de celle qui accueille la villa témoin destinée à app?ter les grandes fortunes. La crise et les difficultés matérielles, largement sous-estimées, ne laissent pas espérer avant longtemps le début des constructions. Faute d'entretien, certains ?lots ont déjà commencé à être attaqués par les flots.
De plus, les problèmes redoutés par nombre de géologues avaient déjà commencé à se . Faute de courants, les eaux qui baignent le palmier ne sont pas assez renouvelées. Surtout, le tassement du sable par les travaux aurait été supérieur à [url=http://www.mxitcms.com/tiffany/]tiffany outlet[/url] ce qui était prévu. Ce niveau trop bas sur l'eau fait résonner ironiquement le nom du complexe touristique, Atlantis, situé au bout de ce continent menacé d'engloutissement.
revient [url=http://www.maximoupgrade.com/hot.php]hollister france[/url] souvent à un pont qui n'existe pas, à sur une voie pas encore raccordée au réseau, à s' dans un quartier qui se résume à un panneau publicitaire. Ces plans locaux illustrent le rapport au temps très particulier qu'avaient développé les de construction de l'émirat. Dans ce grand mélange des genres et des échéances, les chantiers se confondaient avec les projets, les maquettes avec les réalisations, les photographies avec les images de synthèse sorties des cabinets d'architectes. Les dates de lancement et de livraison des travaux n'étaient séparées que par quelques mois. Si bien [url=http://www.aixinzhongguo.com/forum.php?mod=viewthread&tid=264905]moncler pas cher Pros And Cons Of Blister Packaging.[/url] que plus personne, sur place, ne semblait capable de ce qui était presque fini de ce qui n'était même pas commencé.
A l'intérieur des terres, certains grands projets de développement visaient un objectif symétrique aux extensions du littoral : l'eau dans le désert. Ils ne conna?tront pas meilleur sort. Ainsi le "canal d'Arabie", qui devait , sur 80 km, la zone du nouvel aéroport Jebel Ali, n'existe que sur le papier des cartes régionales. L'effondrement du marché a surtout écrasé le projet qui devait la transformation de Duba? en "ville globale", attirant et retenant les touristes au lieu de les transiter sur ses terres.
C'est ce flou, sciemment entretenu, qui complique aujourd'hui l'inventaire des projets qui ont une chance de à la crise économique. Car depuis que cette fuite en avant a été brisée par l'explosion de son principal moteur - la spéculation immobilière, les cartes de Duba? doivent aussi s'interpréter au passé. Les revient à s' à une sorte d' à l'envers, à les traces d'une mégapole qui n'adviendra pas, à les fondations d'un ex-futur du monde autoproclamé, qui a croulé sous sa prétention de , en quinze ans, à la fois , Venise et Orlando.
Cette qualité des infrastructures, cette tempérance des moeurs, ce mélange de populations ont fait de Duba? un ?lot dans une région de régimes autoritaires et de rigorismes religieux. Bien avant que l'émirat ne se signale par ses éphémères p?tés de sable dans les eaux du Golfe.
Sur des milliers d'hectares, Dubailand devait être constitué d'une myriade de parcs d'attractions, de résidences et d'h?tels. Aujourd'hui, l'immense portion de désert qui lui était dévolue n'est peuplée que des rares vestiges de ce rêve évanoui : [url=http://www.ilyav.com/uggpascher.php]boots ugg pas cher[/url] le portail d'un futur studio Universal, la carcasse en béton d'une énième galerie commerciale, une tête de dinosaure qui dépasse d'une palissade, les inévitables embryons de lotissements.
De fait, le début des travaux avait posé Duba? en première capitale taillée pour l'époque Earth. Mais aussi en métropole "anti-Copenhague", dont [url=http://www.1855sacramento.com/moncler.php]moncler outlet[/url] le désir de visibilité sur la carte se situe à l'exact opposé de l'impératif écologique de le moins de traces possible sur la .
Tout au nord du littoral de l'émirat, près de la vieille ville de Duba?, le troisième palmier n'atteindra même jamais ce stade. Les travaux qui devaient forme à , qui aurait été le plus grand des trois, ont été suspendus depuis des mois - dans le Duba? de la crise immobilière, rien n'est jamais annulé, tout est "reporté".
Les plus visibles de ces ruines de chantiers pharaoniques baignent dans les eaux du golfe Arabo-Persique. La société Nakheel, désormais connue comme le boulet surendetté de sa maison mère , s'était fait une spécialité de ces remodelages signifiants du littoral, de ces ?les dessinées avec du sable pour épater les satellites d'observation, premiers relais de ce grand spectacle mondialisé.
La désagrégation dans les eaux du Golfe est un risque beaucoup plus imminent pour le deuxième palmier, situé plus au sud, près de l'immense zone portuaire de . Là, la forme d'inspiration végétale est complète mais aucun b?timent n'a été posé. Sur une des flèches de sable qui relient l'ensemble à la terre ferme, les piles d'un futur pont vont diminuant, comme un [url=http://www.mnfruit.com/airjordan.php]jordan pas cher[/url] aveu du net ralentissement des travaux ces derniers temps. Ceux-ci devraient d'ailleurs s' sous peu, Nakheel n'ayant plus payé depuis neuf mois le groupe coréen , chargé de l'ouvrage, selon des ouvriers affectés au chantier.
Si elle n'efface pas la déb?cle, cette technique a au moins l'avantage de débloquer un marché où les propriétaires ne voulaient plus et les [url=http://www.rtnagel.com/louboutin.php]louboutin[/url] promoteurs ne pouvaient plus les travaux.